¿Cuánto cuesta un lote en San Vicente Ferrer?
Respuesta corta
A octubre de 2026, un lote en venta en San Vicente Ferrer cuesta $258 millones de mediana, con precios publicados entre $175 millones y $465 millones. La mediana por m² de terreno es de $95.066. Cifras calculadas con 6 lotes publicados en VIXORA. No es un avalúo ni una cifra oficial.
Actualizado: · Basado en 6 propiedades publicadas en VIXORA y en datos del catastro · Por el equipo de VIXORA AI
¿Cuánto cuestan los lotes en San Vicente Ferrer?
| Tipo | Anuncios | Precio mediano | Rango publicado | Mediana por m² | Área típica |
|---|---|---|---|---|---|
| Lotes en venta | 6 | $258 millones | $175 millones – $465 millones | $95.066 (terreno) | 2.000 m² |
¿Cuánto cuesta un lote en cada vereda de San Vicente Ferrer?
| Vereda | Anuncios | Precio mediano | Rango publicado | Mediana por m² |
|---|---|---|---|---|
| Chaparral | 3 | $195 millones | $175 millones – $250 millones | $102.632 |
| Casco Urbano | 1 | Aún no hay suficientes datos | $465 millones | — |
| El Perpetuo Socorro | 1 | Aún no hay suficientes datos | $390 millones | — |
| La Cabaña | 1 | Aún no hay suficientes datos | $265 millones | — |
¿San Vicente Ferrer es más caro o más barato que los municipios vecinos?
Aún no hay suficientes datos para comparar: ningún municipio vecino tiene todavía 3 o más lotes en venta publicados en VIXORA. Consulta los precios del Oriente Antioqueño.
¿Qué hace subir o bajar el precio en San Vicente Ferrer?
Aún no hay suficientes datos en San Vicente Ferrer para medirlo. En el conjunto del Oriente Antioqueño se observa lo siguiente:
- En el Oriente Antioqueño, los lotes y fincas en venta con agua tienen una mediana de $267.381 por m² de terreno (16 anuncios), 82,8 % más que la de los anuncios sin agua registrada ($146.296, 3 anuncios).
Son diferencias observadas entre anuncios, no relaciones de causa y efecto: en el precio también pesan la topografía, la vista, las construcciones y los documentos del predio.
¿Cómo ha cambiado el precio y cuánto tarda en venderse?
Aún no hay suficientes datos para hablar de tendencia: VIXORA guarda la mediana de cada día y la comparación aparece cuando hay un mes de historia con 3 o más anuncios.
Los lotes en venta llevan una mediana de 3 días publicados (6 anuncios activos).
VIXORA registra 2 lotes vendidos en San Vicente Ferrer. Aún no hay suficientes datos de ventas cerradas para publicar un rango de precios de cierre (se necesitan 3).
¿Con qué servicios y vías cuentan los lotes de San Vicente Ferrer?
- Agua83 %
- Energía67 %
- Vía pavimentada40 %
- Vía destapada20 %
- Vía mixta40 %
Porcentaje de anuncios que declaran cada servicio; la vía, sobre 5 anuncios que la informan.
Lotes en venta en San Vicente Ferrer ahora
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un lote en venta en San Vicente Ferrer?
A octubre de 2026, un lote en venta en San Vicente Ferrer cuesta $258 millones de mediana, con precios publicados entre $175 millones y $465 millones. La mediana por m² de terreno es de $95.066. Cifras calculadas con 6 lotes publicados en VIXORA. No es un avalúo ni una cifra oficial.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de lote en San Vicente Ferrer?
A octubre de 2026, la mediana es de $95.066 por m² de terreno, calculada con 6 anuncios de lotes en venta publicados en VIXORA. No es un avalúo ni una cifra oficial.
¿De qué tamaño son los lotes en venta en San Vicente Ferrer?
La mediana del área de terreno es de 2.000 m², según 6 anuncios publicados en VIXORA a octubre de 2026. Una cuadra equivale a 6.400 m² y una hectárea a 10.000 m².
¿De dónde salen estos precios?
De los anuncios publicados en VIXORA y de las ventas registradas por el equipo. Usamos medianas (no promedios), descartamos precios en cero o imposibles y solo publicamos una cifra cuando hay al menos 3 anuncios comparables. Son precios de oferta, no avalúos ni valores catastrales.
¿Cómo se calculan estas cifras?
Con los 6 anuncios publicados en VIXORA a 4 de octubre de 2026 y las ventas que registra el equipo. La ubicación de cada propiedad se cruza con el catastro oficial cuando el anuncio trae número predial.
- Medianas, no promedios: el valor del medio, para que una propiedad muy cara o muy barata no distorsione la cifra.
- Mínimo 3 anuncios comparables: con menos decimos «aún no hay suficientes datos» en lugar de inventar un número.
- Sin datos erróneos: se excluyen precios en cero o imposibles y precios por m² absurdos (área mal digitada). Un inmueble publicado dos veces cuenta una sola vez.
- El precio por m² de terreno se calcula en lotes y fincas (en fincas incluye la casa); el de m² construido, en casas, apartamentos y locales.
- De las propiedades vendidas solo se publica un rango, y solo cuando hay 3 o más ventas.
Son precios de oferta de un portal, no avalúos, valores catastrales ni estadísticas oficiales. Para un valor formal, pide un avalúo comercial.