¿Cuánto cuesta una finca en Guarne?
Respuesta corta
A octubre de 2026, una finca en venta en Guarne cuesta $880 millones de mediana, con precios publicados entre $750 millones y $1.750 millones. La mediana por m² de terreno es de $405.844. Cifras calculadas con 3 fincas publicadas en VIXORA. No es un avalúo ni una cifra oficial.
Actualizado: · Basado en 5 propiedades publicadas en VIXORA y en datos del catastro · Por el equipo de VIXORA AI
¿Cuánto cuestan las propiedades en Guarne según el tipo?
| Tipo | Anuncios | Precio mediano | Rango publicado | Mediana por m² | Área típica |
|---|---|---|---|---|---|
| Fincas en venta | 3 | $880 millones | $750 millones – $1.750 millones | $405.844 (terreno) | 2.430 m² |
| Lotes en venta | 1 | Aún no hay suficientes datos | $395 millones | — | — |
| Apartamentos en arriendo | 1 | Aún no hay suficientes datos | $1,9 millones/mes | — | — |
¿Cuánto cuesta una finca en cada vereda de Guarne?
| Vereda | Anuncios | Precio mediano | Rango publicado | Mediana por m² |
|---|---|---|---|---|
| San José | 1 | Aún no hay suficientes datos | $1.750 millones | — |
¿Guarne es más caro o más barato que los municipios vecinos?
- Guarne$880 millones3 anuncios
- San Vicente Ferrer$630 millones7 anuncios
- Rionegro$1.450 millones3 anuncios
Municipios cercanos y del Oriente Antioqueño con 3 o más fincas publicadas en VIXORA a octubre de 2026.
¿Qué hace subir o bajar el precio en Guarne?
Aún no hay suficientes datos en Guarne para medirlo. En el conjunto del Oriente Antioqueño se observa lo siguiente:
- En el Oriente Antioqueño, los lotes y fincas en venta con agua tienen una mediana de $243.333 por m² de terreno (22 anuncios), 39 % más que la de los anuncios sin agua registrada ($175.000, 5 anuncios).
Son diferencias observadas entre anuncios, no relaciones de causa y efecto: en el precio también pesan la topografía, la vista, las construcciones y los documentos del predio.
¿Cómo ha cambiado el precio y cuánto tarda en venderse?
Aún no hay suficientes datos para hablar de tendencia: VIXORA guarda la mediana de cada día y la comparación aparece cuando hay un mes de historia con 3 o más anuncios.
Las fincas en venta llevan una mediana de 25 días publicadas (3 anuncios activos).
Aún no hay suficientes datos de ventas cerradas para publicar un rango de precios de cierre (se necesitan 3).
¿Con qué servicios y vías cuentan las fincas de Guarne?
- Agua100 %
- Energía100 %
- Internet100 %
- Vía pavimentada33 %
- Vía mixta67 %
Porcentaje de anuncios que declaran cada servicio; la vía, sobre 3 anuncios que la informan.
Fincas en venta en Guarne ahora
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una finca en venta en Guarne?
A octubre de 2026, una finca en venta en Guarne cuesta $880 millones de mediana, con precios publicados entre $750 millones y $1.750 millones. La mediana por m² de terreno es de $405.844. Cifras calculadas con 3 fincas publicadas en VIXORA. No es un avalúo ni una cifra oficial.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de finca en Guarne?
A octubre de 2026, la mediana es de $405.844 por m² de terreno, calculada con 3 anuncios de fincas en venta publicados en VIXORA. En fincas el valor por m² incluye la casa y las mejoras, por eso no equivale al de un lote. No es un avalúo ni una cifra oficial.
¿De qué tamaño son las fincas en venta en Guarne?
La mediana del área de terreno es de 2.430 m², según 3 anuncios publicados en VIXORA a octubre de 2026. Una cuadra equivale a 6.400 m² y una hectárea a 10.000 m².
¿De dónde salen estos precios?
De los anuncios publicados en VIXORA y de las ventas registradas por el equipo. Usamos medianas (no promedios), descartamos precios en cero o imposibles y solo publicamos una cifra cuando hay al menos 3 anuncios comparables. Son precios de oferta, no avalúos ni valores catastrales.
¿Cómo se calculan estas cifras?
Con los 5 anuncios publicados en VIXORA a 31 de octubre de 2026 y las ventas que registra el equipo. La ubicación de cada propiedad se cruza con el catastro oficial cuando el anuncio trae número predial.
- Medianas, no promedios: el valor del medio, para que una propiedad muy cara o muy barata no distorsione la cifra.
- Mínimo 3 anuncios comparables: con menos decimos «aún no hay suficientes datos» en lugar de inventar un número.
- Sin datos erróneos: se excluyen precios en cero o imposibles y precios por m² absurdos (área mal digitada). Un inmueble publicado dos veces cuenta una sola vez.
- El precio por m² de terreno se calcula en lotes y fincas (en fincas incluye la casa); el de m² construido, en casas, apartamentos y locales.
- De las propiedades vendidas solo se publica un rango, y solo cuando hay 3 o más ventas.
Son precios de oferta de un portal, no avalúos, valores catastrales ni estadísticas oficiales. Para un valor formal, pide un avalúo comercial.