¿Cuánto cuesta una finca o un lote en el Oriente Antioqueño?
Respuesta corta
A octubre de 2026, una finca en venta en el Oriente Antioqueño cuesta $880 millones de mediana, con precios publicados entre $295 millones y $1.650 millones. La mediana por m² de terreno es de $292.537. Cifras calculadas con 11 fincas publicadas en VIXORA. No es un avalúo ni una cifra oficial.
Actualizado: · Basado en 20 propiedades publicadas en VIXORA y en datos del catastro · Por el equipo de VIXORA AI
¿Cuánto cuesta cada tipo de inmueble en el Oriente Antioqueño?
| Tipo | Anuncios | Precio mediano | Rango publicado | Mediana por m² |
|---|---|---|---|---|
| Fincas en venta | 11 | $880 millones | $295 millones – $1.650 millones | $292.537 (terreno) |
| Lotes en venta | 8 | $328 millones | $175 millones – $465 millones | $113.816 (terreno) |
| Apartamentos en arriendo | 1 | Aún no hay suficientes datos | $1,9 millones – $1,9 millones | — |
| Fincas en arriendo | 0 | Aún no hay suficientes datos | — | — |
¿Cuánto cuesta en cada municipio?
| Municipio | Propiedades | Fincas | Lotes | Casas | Apartamentos |
|---|---|---|---|---|---|
| San Vicente Ferrer | 11 | $850 millones (5) | $258 millones (6) | — | — |
| Rionegro | 5 | $1.115 millones (4) | 1 · sin mediana | — | — |
| Guarne | 3 | 1 · sin mediana | 1 · sin mediana | — | — |
| Marinilla | 1 | 1 · sin mediana | — | — | — |
- Rionegro$1.115 millones4 anuncios
- San Vicente Ferrer$850 millones5 anuncios
Municipios con 3 o más anuncios de ese tipo. La cifra es la mediana de los precios publicados.
¿Qué hace que una finca o un lote valga más?
- En el Oriente Antioqueño, los lotes y fincas en venta con agua tienen una mediana de $267.381 por m² de terreno (16 anuncios), 82,8 % más que la de los anuncios sin agua registrada ($146.296, 3 anuncios).
Diferencias observadas entre anuncios; no implican causa y efecto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una finca en venta en el Oriente Antioqueño?
A octubre de 2026, una finca en venta en el Oriente Antioqueño cuesta $880 millones de mediana, con precios publicados entre $295 millones y $1.650 millones. La mediana por m² de terreno es de $292.537. Cifras calculadas con 11 fincas publicadas en VIXORA. No es un avalúo ni una cifra oficial.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de finca en el Oriente Antioqueño?
A octubre de 2026, la mediana es de $292.537 por m² de terreno, calculada con 11 anuncios de fincas en venta publicados en VIXORA. En fincas el valor por m² incluye la casa y las mejoras, por eso no equivale al de un lote. No es un avalúo ni una cifra oficial.
¿De qué tamaño son las fincas en venta en el Oriente Antioqueño?
La mediana del área de terreno es de 3.200 m², según 11 anuncios publicados en VIXORA a octubre de 2026. Una cuadra equivale a 6.400 m² y una hectárea a 10.000 m².
¿Cuánto cuesta un lote en venta en el Oriente Antioqueño?
A octubre de 2026, un lote en venta en el Oriente Antioqueño cuesta $328 millones de mediana, con precios publicados entre $175 millones y $465 millones. La mediana por m² de terreno es de $113.816. Cifras calculadas con 8 lotes publicados en VIXORA. No es un avalúo ni una cifra oficial.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de lote en el Oriente Antioqueño?
A octubre de 2026, la mediana es de $113.816 por m² de terreno, calculada con 8 anuncios de lotes en venta publicados en VIXORA. No es un avalúo ni una cifra oficial.
¿De qué tamaño son los lotes en venta en el Oriente Antioqueño?
La mediana del área de terreno es de 2.000 m², según 8 anuncios publicados en VIXORA a octubre de 2026. Una cuadra equivale a 6.400 m² y una hectárea a 10.000 m².
¿Qué hace que un lote o una finca valga más en el Oriente Antioqueño?
En el Oriente Antioqueño, los lotes y fincas en venta con agua tienen una mediana de $267.381 por m² de terreno (16 anuncios), 82,8 % más que la de los anuncios sin agua registrada ($146.296, 3 anuncios). Son diferencias observadas en los anuncios, no una regla: en el precio también pesan la topografía, la vista, las construcciones y los documentos del predio.
¿De dónde salen estos precios?
De los anuncios publicados en VIXORA y de las ventas registradas por el equipo. Usamos medianas (no promedios), descartamos precios en cero o imposibles y solo publicamos una cifra cuando hay al menos 3 anuncios comparables. Son precios de oferta, no avalúos ni valores catastrales.
¿Cómo se calculan estas cifras?
Con los 20 anuncios publicados en VIXORA a 4 de octubre de 2026 y las ventas que registra el equipo. La ubicación de cada propiedad se cruza con el catastro oficial cuando el anuncio trae número predial.
- Medianas, no promedios: el valor del medio, para que una propiedad muy cara o muy barata no distorsione la cifra.
- Mínimo 3 anuncios comparables: con menos decimos «aún no hay suficientes datos» en lugar de inventar un número.
- Sin datos erróneos: se excluyen precios en cero o imposibles y precios por m² absurdos (área mal digitada). Un inmueble publicado dos veces cuenta una sola vez.
- El precio por m² de terreno se calcula en lotes y fincas (en fincas incluye la casa); el de m² construido, en casas, apartamentos y locales.
- De las propiedades vendidas solo se publica un rango, y solo cuando hay 3 o más ventas.
Son precios de oferta de un portal, no avalúos, valores catastrales ni estadísticas oficiales. Para un valor formal, pide un avalúo comercial.