¿Cuánto cuesta una finca en San Vicente Ferrer?
Respuesta corta
A octubre de 2026, una finca en venta en San Vicente Ferrer cuesta $850 millones de mediana, con precios publicados entre $295 millones y $980 millones. La mediana por m² de terreno es de $283.333. Cifras calculadas con 5 fincas publicadas en VIXORA. No es un avalúo ni una cifra oficial.
Actualizado: · Basado en 5 propiedades publicadas en VIXORA y en datos del catastro · Por el equipo de VIXORA AI
¿Cuánto cuestan las fincas en San Vicente Ferrer?
| Tipo | Anuncios | Precio mediano | Rango publicado | Mediana por m² | Área típica |
|---|---|---|---|---|---|
| Fincas en venta | 5 | $850 millones | $295 millones – $980 millones | $283.333 (terreno) | 3.300 m² |
| Fincas en arriendo | 0 | Aún no hay suficientes datos | — | — | — |
¿Cuánto cuesta una finca en cada vereda de San Vicente Ferrer?
| Vereda | Anuncios | Precio mediano | Rango publicado | Mediana por m² |
|---|---|---|---|---|
| Chaparral | 1 | Aún no hay suficientes datos | $980 millones | — |
| San Antonio | 2 | Aún no hay suficientes datos | $850 millones – $940 millones | — |
| El Porvenir | 1 | Aún no hay suficientes datos | $580 millones | — |
¿San Vicente Ferrer es más caro o más barato que los municipios vecinos?
- San Vicente Ferrer$850 millones5 anuncios
- Rionegro$1.115 millones4 anuncios
Municipios cercanos y del Oriente Antioqueño con 3 o más fincas publicadas en VIXORA a octubre de 2026.
¿Qué hace subir o bajar el precio en San Vicente Ferrer?
Aún no hay suficientes datos en San Vicente Ferrer para medirlo. En el conjunto del Oriente Antioqueño se observa lo siguiente:
- En el Oriente Antioqueño, los lotes y fincas en venta con agua tienen una mediana de $267.381 por m² de terreno (16 anuncios), 82,8 % más que la de los anuncios sin agua registrada ($146.296, 3 anuncios).
Son diferencias observadas entre anuncios, no relaciones de causa y efecto: en el precio también pesan la topografía, la vista, las construcciones y los documentos del predio.
¿Cómo ha cambiado el precio y cuánto tarda en venderse?
Aún no hay suficientes datos para hablar de tendencia: VIXORA guarda la mediana de cada día y la comparación aparece cuando hay un mes de historia con 3 o más anuncios.
Las fincas en venta llevan una mediana de 2 días publicadas (5 anuncios activos).
Aún no hay suficientes datos de ventas cerradas para publicar un rango de precios de cierre (se necesitan 3).
¿Con qué servicios y vías cuentan las fincas de San Vicente Ferrer?
- Agua100 %
- Energía100 %
- Internet40 %
- Vía pavimentada33 %
- Vía mixta67 %
Porcentaje de anuncios que declaran cada servicio; la vía, sobre 3 anuncios que la informan.
Fincas en venta en San Vicente Ferrer ahora
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una finca en venta en San Vicente Ferrer?
A octubre de 2026, una finca en venta en San Vicente Ferrer cuesta $850 millones de mediana, con precios publicados entre $295 millones y $980 millones. La mediana por m² de terreno es de $283.333. Cifras calculadas con 5 fincas publicadas en VIXORA. No es un avalúo ni una cifra oficial.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de finca en San Vicente Ferrer?
A octubre de 2026, la mediana es de $283.333 por m² de terreno, calculada con 5 anuncios de fincas en venta publicados en VIXORA. En fincas el valor por m² incluye la casa y las mejoras, por eso no equivale al de un lote. No es un avalúo ni una cifra oficial.
¿De qué tamaño son las fincas en venta en San Vicente Ferrer?
La mediana del área de terreno es de 3.300 m², según 5 anuncios publicados en VIXORA a octubre de 2026. Una cuadra equivale a 6.400 m² y una hectárea a 10.000 m².
¿De dónde salen estos precios?
De los anuncios publicados en VIXORA y de las ventas registradas por el equipo. Usamos medianas (no promedios), descartamos precios en cero o imposibles y solo publicamos una cifra cuando hay al menos 3 anuncios comparables. Son precios de oferta, no avalúos ni valores catastrales.
¿Cómo se calculan estas cifras?
Con los 5 anuncios publicados en VIXORA a 4 de octubre de 2026 y las ventas que registra el equipo. La ubicación de cada propiedad se cruza con el catastro oficial cuando el anuncio trae número predial.
- Medianas, no promedios: el valor del medio, para que una propiedad muy cara o muy barata no distorsione la cifra.
- Mínimo 3 anuncios comparables: con menos decimos «aún no hay suficientes datos» en lugar de inventar un número.
- Sin datos erróneos: se excluyen precios en cero o imposibles y precios por m² absurdos (área mal digitada). Un inmueble publicado dos veces cuenta una sola vez.
- El precio por m² de terreno se calcula en lotes y fincas (en fincas incluye la casa); el de m² construido, en casas, apartamentos y locales.
- De las propiedades vendidas solo se publica un rango, y solo cuando hay 3 o más ventas.
Son precios de oferta de un portal, no avalúos, valores catastrales ni estadísticas oficiales. Para un valor formal, pide un avalúo comercial.