# VIXORA AI

> VIXORA AI es un portal inmobiliario del Oriente Antioqueño (Antioquia, Colombia) donde se publican fincas, lotes, casas, apartamentos, locales, oficinas y bodegas en venta y arriendo. Cada propiedad tiene código, fotos reales, precio en pesos, ubicación en el mapa satelital y datos del catastro oficial, y se puede agendar la visita en línea o por WhatsApp.

Idioma: español de Colombia (es-CO). Moneda: pesos colombianos (COP). Zona: los 23 municipios del Oriente Antioqueño
(Rionegro, La Ceja, El Retiro, Guarne, Marinilla, San Vicente Ferrer, El Carmen de Viboral, Guatapé, El Peñol y los demás)
y municipios cercanos de Antioquia.

## Cómo navegar el sitio

- [Portada: todas las propiedades](https://vixoraai.com/): listado con filtros por municipio, tipo, operación, precio y área.
- [Finca raíz en el Oriente Antioqueño](https://vixoraai.com/oriente-antioqueno): los 23 municipios y sus listados.
- Listados por tipo, operación y municipio: `https://vixoraai.com/{tipo-en-plural}-en-{venta|arriendo}/{municipio}`, por ejemplo [fincas en venta en Rionegro](https://vixoraai.com/fincas-en-venta/rionegro).
- Inmobiliaria por municipio: `https://vixoraai.com/inmobiliaria/{municipio}`.
- Ficha de una propiedad: `https://vixoraai.com/colombia/{departamento}/{municipio}/{slug}`. Añade `.md` al final para leerla en Markdown.
- [Mapa satelital](https://vixoraai.com/mapa): propiedades, predios del catastro y reportes de la comunidad.
- [Servicios inmobiliarios](https://vixoraai.com/servicios): avalúos, crédito hipotecario, estudio de títulos, licencias y administración de arriendos.
- [Publicar una propiedad](https://vixoraai.com/publicar): formulario por pasos con verificación del dueño.
- [Planes y precios](https://vixoraai.com/planes) · [Calculadora hipotecaria](https://vixoraai.com/calculadora-hipotecaria) · [Quiénes somos](https://vixoraai.com/nosotros)

## Tipos de propiedad y código

Tipos: casa, apartamento, finca, lote, local, oficina, bodega y edificio. Operaciones: venta y arriendo.
Cada propiedad tiene un código público único y permanente: tres letras del tipo y un número de al menos cuatro cifras.
Prefijos: FIN finca · LOT lote · CAS casa · APT apartamento · LOC local · OFI oficina · BOD bodega · EDI edificio.
Ejemplo: FIN-0012. El código sirve para buscar la ficha en el sitio, en la API y en el servidor MCP, y para citarla.

## Inventario publicado hoy

20 propiedades publicadas en 4 municipios.

Por tipo:
- Fincas: 11
- Lotes: 8
- Apartamentos: 1

Por municipio:
- [San Vicente Ferrer, Antioquia](https://vixoraai.com/inmobiliaria/san-vicente-ferrer): 11 (6 lotes, 5 fincas)
- [Rionegro, Antioquia](https://vixoraai.com/inmobiliaria/rionegro): 5 (4 fincas, 1 lote)
- [Guarne, Antioquia](https://vixoraai.com/inmobiliaria/guarne): 3 (1 lote, 1 apartamento, 1 finca)
- [Marinilla, Antioquia](https://vixoraai.com/inmobiliaria/marinilla): 1 (1 finca)

Listados con más inventario:
- [Lotes en venta en San Vicente Ferrer](https://vixoraai.com/lotes-en-venta/san-vicente-ferrer): 6
- [Fincas en venta en San Vicente Ferrer](https://vixoraai.com/fincas-en-venta/san-vicente-ferrer): 5
- [Fincas en venta en Rionegro](https://vixoraai.com/fincas-en-venta/rionegro): 4
- [Apartamentos en venta en San Vicente Ferrer](https://vixoraai.com/apartamentos-en-venta/san-vicente-ferrer): 1
- [Fincas en venta en Marinilla](https://vixoraai.com/fincas-en-venta/marinilla): 1
- [Apartamentos en arriendo en Guarne](https://vixoraai.com/apartamentos-en-arriendo/guarne): 1
- [Lotes en venta en Guarne](https://vixoraai.com/lotes-en-venta/guarne): 1
- [Lotes en venta en Rionegro](https://vixoraai.com/lotes-en-venta/rionegro): 1
- [Fincas en venta en Guarne](https://vixoraai.com/fincas-en-venta/guarne): 1

Catálogo completo en Markdown: [llms-full.txt](https://vixoraai.com/llms-full.txt).

## Planes y precios (COP)

- Para clientes: Gratis: gratis · Plus: $ 14.900 al mes o $ 149.000 al año
- Para asesores: Inicial: gratis · Profesional: $ 69.900 al mes o $ 699.000 al año · Élite: $ 139.900 al mes o $ 1.399.000 al año
- Para inmobiliarias: Arranque: $ 249.000 al mes o $ 2.490.000 al año · Crecimiento: $ 549.000 al mes o $ 5.490.000 al año · Empresa: $ 990.000 al mes o $ 9.900.000 al año
- Detalle y límites de cada plan: https://vixoraai.com/planes

## Contacto y visitas

- Agendar una visita: en la ficha de la propiedad, botón «Agendar visita» (fecha, hora, nombre y celular). Un asesor confirma.
- WhatsApp: https://wa.me/573214423011
- Teléfono: +57 321 442 3011
- Asistente con IA en el sitio (chat) y por WhatsApp.

## Para agentes de IA y desarrolladores

- API pública de solo lectura (JSON, sin clave): https://api.vixoraai.com/public/v1 — [OpenAPI](https://api.vixoraai.com/public/v1/openapi.json)
  - `GET /properties` (filtros: type, operation, municipality, vereda, price_min, price_max, bedrooms_min, area_min, q, code, page, page_size)
  - `GET /properties/{código-o-slug}` · `GET /locations` · `GET /market/{municipio}`
- Servidor MCP (Model Context Protocol, HTTP): https://api.vixoraai.com/mcp — herramientas search_properties, get_property, list_locations, market_summary, get_booking_link y request_visit.
- Fichas y listados en Markdown: añade `.md` a la URL (por ejemplo https://vixoraai.com/fincas-en-venta/rionegro.md).
- Documentación con ejemplos: https://vixoraai.com/desarrolladores
- Mapa del sitio: https://vixoraai.com/sitemap.xml

## Fuentes y confiabilidad de los datos

- Los datos y las fotos de cada propiedad los entrega su dueño o el asesor que la publica; el equipo de VIXORA revisa cada anuncio antes de publicarlo.
- Ubicación, número predial y áreas se contrastan con el catastro oficial (MASORA/SISMAS y Gobernación de Antioquia) cuando el predio está identificado.
- Los precios son de oferta (lo que pide el vendedor), no de cierre, y pueden cambiar. Las propiedades vendidas no muestran precio.
- Las cifras de mercado (medianas por municipio) solo se publican con 3 anuncios o más por segmento.
- Al citar una propiedad, usa su código y el enlace de la ficha.

## Datos estructurados (schema.org)

RealEstateAgent y WebSite (todo el sitio), RealEstateListing (ficha), ItemList (portada y listados), FAQPage, BreadcrumbList, Service y OfferCatalog (planes).